주택연금 수령액 계산 및 가입조건

주택연금 수령액 계산 방법과 가입조건에 대해 알아보겠습니다. 최근 물가가 가파르게 상승하면서 국민연금만으로는 윤택한 생활이 어려워지고 있습니다. 그래서 많은 분들께서 보다 나은 노후의 삶을 위해 주택연금에 관심을 갖고 계십니다. 과연 주택연금에 가입하게 되면 수령액이 얼마나 되는지, 그리고 가입하기 위해서는 어떠한 조건이 필요한 지 알아보겠습니다.

 

주택연금 수령액 계산 및 가입조건

 

 

주택연금 수령액 계산 방법

 

주택연금의 수령액을 계산하기 위해서는 주택 가격과 가입 시 연금수령자의 연령에 따라 달라집니다. 아래 표는 2022년 3월 가입을 기준으로 종신(죽을 때까지 수령), 정액(동일한 금액 수령), 일반주택형을 선택했을 때를 기준으로 작성된 것입니다. 대략적인 수령액을 계산하실 수 있도록 정리했습니다. 

 

일반주택 기준	1억 원	3억 원	5억 원	7억 원	9억 원	12억 원
55세 가입	16만 원	48만 원	80만 원	112만 원	145만 원	193만 원
60세	21만 원	64만 원	106만 원	149만 원	192만 원	250만 원
70세	30만 원	92만 원	154만 원	216만 원	275만 원	275만 원
80세	48만 원	144만 원	240만 원	330만 원	330만 원	330만 원
90세	87만 원	262만 원	437만 원	498만 원	498만 원	498만 원

 

 

지급방식과 주택의 형태에 따라 달라지는 주택연금의 구체적인 수령액을 계산을 하시고 싶은 분들은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다. 

 

 

주택금융공사 | 주택연금 | 주택연금 소개 | 월지급금 예시

 

 

 

 

주택연금 가입조건

 

주택연금 가입을 위해서는 연금수령자의 나이와 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 아래 조건을 충족하는지 반드시 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

연금수령자 연령

부부 중 최소 한 사람의 나이가 만 55세 이상(만 55세도 포함)

 

 

대상 주택

- 주택법상 주택, 노인 복지 주택, 주거 목적 오피스텔

•  주거목적의 오피스텔은 주거 시설 설치 여부 등 추가 확인 절차가 있습니다. 

 

- 주민등록 전입한 실제 거주 주택

 

- 경매, 압류, 가압류, 가등기, 전세권 등이 없는 주택

 

 

주택 가격

- 1 주택자의 경우 : 공시 가격 9억 원 이하 1 주택 소유자(부부 기준)

• 즉, 부부가 1 주택 씩 총 2 주택을 소유해도 가입조건에 충족합니다.

 

- 2주택자의 경우 : 집값을 모두 합쳐도 공시 가격이 9억 원 이하인 다주택자

 

- 3주택자 이상인 경우 : 3년 이내 2 주택을 제외한 나머지 주택을 처분하기로 한 사람

 

 

 

현재, 주택연금을 받으려면 주택 가격이 9억 원(공시가) 이하여야 합니다. 하지만, 최근 서울의 아파트 평균 가격이 10억 원을 넘어섰기 때문에,  주택 가격의 기준을 공시가 15억 원으로 상향함으로써 가입대상자 확대를 추진하고 있습니다. 빠르면 올해, 늦어도 2~3년 내에는 주택 가격의 기준이 변경될 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

주택 공시 가격은 아래에서 확인이 가능합니다.

 

부동산공시가격 알리미